Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в кв. Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба170 000 €1 545 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.6% · 10 000 €
  1. 180 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 166 000 €▼ 14 000 € (7.8%) 24 Април 2026Намаление на цената
  3. 170 000 €▲ 4 000 € (2.4%) 20 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Акация, на втори етаж в двуетажна тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две остъклени тераси и панорамна южна тераса.

Сградата е тухлена, апартаментът е газифициран и разполага с два климатика, частична PVC дограма и подови настилки от паркет и мозайка.

Кварталът е спокоен и зелен, с добра връзка към центъра на града и близост до детска градина.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобна локация и достатъчно пространство за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • газификация
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж
  • частична PVC дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района