Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Зона Б, Велико Търново с паркомясто

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба185 000 €2 010 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота) — 2 010 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Зона Б. Жилището е разположено на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Изложението е югоизток и запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с външна топлоизолация и добре поддържани общи части. Апартаментът е оборудван с качествена дограма и ролетни щори, а към имота има включено закрито паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, градски транспорт, парк и детска градина. Това прави имота подходящ за семейства и ежедневен комфорт.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, удобства и местоположение за дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района