Продажба

Двустаен апартамент с двор в Зона Б, Велико Търново

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба155 541 €1 187 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота)

Площ
131 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота) — 1 187 €/м² срещу 1 522 €/м².

Двустаен апартамент с площ 81,27 кв.м на партерен етаж в град Велико Търново, кв. Зона Б. Имотът разполага със собствен двор от 49,89 кв.м, осигуряващ допълнително пространство на открито.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и антре, което предлага функционално използване на площта. Изложението е изток/север, което осигурява мека сутрешна светлина и прохлада през лятото.

Сградата е тухлена с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп, което допринася за сигурността и удобството на живущите. Общите части са поддържани и модерни.

Локацията е в спокоен район с лесен достъп до основни пътни артерии и възможност за закупуване на паркомясто. Районът е подходящ за семейства, търсещи тишина и удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят практичен жилищен вариант с допълнително външно пространство и добри условия за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 690 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • тих район
Недостатъци
  • партер
  • изток/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района