Продажба

Двустаен апартамент с двор в Зона Б, Велико Търново

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба115 480 €1 228 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота)

Площ
94 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Зона Б, разположен на партерен етаж в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и част от затворен комплекс.

Имотът разполага със собствен двор от около 23 кв.м., подходящ за озеленяване и отдих, като има възможност за паркомясто.

Подходящ е за хора, търсещи удобство на нисък етаж в охранявана среда с допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • собствен двор
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района