Продажба

3-стаен апартамент с панорамна тераса в Зона Б, Велико Търново

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба169 900 €1 826 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.2% · 15 100 €
  1. 185 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 169 900 €▼ 15 100 € (8.2%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в район Зона Б, в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва две спални, мокро помещение, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и общо помещение с кухня, хол и трапезария, както и панорамна тераса.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага удобства като паркомясто с лесен достъп.

Локацията е удобна за градски живот с достъп до основни услуги и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и комфортни условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 100 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • общо помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района