Продажба

3-стаен апартамент в Зона Б, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба140 000 €2 121 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота) — 2 121 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Зона Б. Намира се на първи жилищен етаж от шестетажна сграда.

Разпределение: две спални с излаз на обща тераса и отделна тераса към кухнята, която е оборудвана с фурна и котлони. Апартаментът е преходен.

Сградата е тухлена, с асансьор и газова инсталация за отопление. Подовете са ламиниран паркет, стените са боядисани с латекс. Имотът изисква освежаване на настилки и боядисване.

Локацията е удобна, близо до детска градина, супермаркет и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието и предлага възможност за отдаване под наем.

Подходящ за семейства или като инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • газова инсталация
  • асансьор
  • близо до удобства
Недостатъци
  • нужда от освежаване
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района