Продажба

3-стаен апартамент в Зона Б, Велико Търново с паркомясто

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба176 000 €2 146 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота) — 2 146 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, квартал Зона Б. Жилището е разположено на четвърти етаж в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, коридор, две спални, просторна дневна с кухня и трапезария в отворена концепция, както и тераса с гледка към града. Има баня, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е ново строителство с външна топлоизолация и всички основни комуникации – електричество, вода, газ и канализация. Апартаментът е завършен до степен шпакловка и замазка, с PVC дограма.

Локацията предлага удобства като детска градина, магазини, болница и автобусна спирка в близост. Включено е покрито паркомясто с площ 14 кв.м.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за довършване по собствен вкус и осигурява комфортна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района