ПродажбаНаем

3-стаен апартамент в Зона Б, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба89 500 €1 147 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, квартал Зона Б. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненска част, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 1990 г., а апартаментът е саниран и с подменена дограма, което подобрява топлоизолацията и вътрешния комфорт.

Кварталът е бързо развиващ се, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • саниран
  • изложение изток-юг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района