Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Зона Б, Велико Търново

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба88 000 €1 222 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 2 000 €
  1. 90 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 89 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 88 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три отделни стаи в град Велико Търново, район Зона Б.

Разпределението включва две бани с тоалет и две тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство.

Жилището е в панелен блок от 1990 г., на трети етаж от пет, с налични паркоместа и интернет. Ремонтирано е напълно, което подобрява функционалността и състоянието му.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства, характерни за зона с жилищно предназначение.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 146 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • две тераси
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района