Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба69 900 €1 109 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота) — 1 109 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Зона Б.
Разпределението включва три отделни стаи – кухня, спалня и хол, както и баня с тоалетна и коридор. Има тераса с достъп от кухнята и хола.
Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и общо 5 етажа, а апартаментът е на трети етаж. Към имота има прилежаща маза с площ 8,19 кв.м.
Локацията предлага удобства като близост до хранителен магазин и спирка на градски транспорт.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • прилежаща маза
Недостатъци
  • панелно строителство
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района