Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Зона Б, Велико Търново

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба110 000 €733 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~89 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.4% · 20 000 €
  1. 130 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 20 000 € (15.4%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б (49 имота) — 733 €/м² срещу 1 330 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в кв. Зона Б, Велико Търново, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва всекидневна, две спални, баня и отделна тоалетна, с функционално оформление и възможност за адаптация според нуждите.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., с обновени части и разполага с тераса от 30 кв.м., която осигурява допълнително външно пространство.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене и осигурява баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • обновен имот
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района