ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Велико Търново, Варуша

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба130 000 €1 111 €/м²
Очакван наем360 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИМОДЕА предлага за продажба тристаен апартамент, разположен в квартал Варуша район, известен със своята архитектура, спокойна жилищна среда и непосредствена близост до централната градска част на Велико Търново. Жилището е ситуирано в масивна тухлена сграда с изложение юг/запад и обща площ 117 кв.м. Към имота принадлежат 30 кв.м. таванско помещение и 50 кв.м. складово помещение, намиращо се на същия етаж, което предоставя допълнителни възможности за съхранение или организиране на работно пространство. Функционалното вътрешно разпределение включва входно антре, просторен хол, самостоятелна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна, килер и две тераси. Помещенията са с добри размери, което позволява разнообразни интериорни решения според нуждите на бъдещите собственици. Имотът е за основен ремонт, което предоставя отлична възможност за цялостно преустройство и модернизиране без необходимост от компромиси с вече изпълнени довършителни работи. Локацията съчетава тишина, зеленина и характерната атмосфера на старопрестолния град, като същевременно осигурява бърз достъп до административната част, културни забележителности, учебни заведения, търговски обекти и градски транспорт. Имот с голяма площ, допълнителни прилежащи помещения и отличен потенциал както за собствено ползване, така и за инвестиция с дългосрочна стойност.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района