Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба190 000 €2 345 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 2 345 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Колю Фичето, Велико Търново, разположен на висок първи етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални с правилни форми, коридор, баня и отделно санитарно помещение, както и тераса с изглед. Към имота има и складово помещение с площ от близо 6 кв.м.

Жилището е преминало основен ремонт с използване на качествени материали и е обзаведено с нови мебели и техника. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Кварталът предлага удобства като паркове, училища, търговски обекти и добри транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с готово за нанасяне състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • нова мебелировка
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • санитарно помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района