Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба147 000 €1 837 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 837 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето. Жилището е разположено на шести етаж от седеметажна сграда с асансьор и външна топлоизолация.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и две тераси – една остъклена и една южна с панорамна гледка към града. Банята и тоалетната са отделни, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с PVC дограма, MDF врати и подови настилки от ламинат и теракот. Интериорът е поддържан и не изисква сериозен ремонт.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини, парк и транспортни връзки в близост. Това осигурява комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района