ПродажбаНаем

Тристаен апартамент в Колю Фичето, Велико Търново с 4 тераси

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба165 000 €1 269 €/м²
Очакван наем406 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
130 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.4% · 100 €
  1. 650 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 550 €▼ 100 € (15.4%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 269 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.

Разпределението включва три спални, хол, кухня, баня, тоалетна и четири тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.

Сградата е тухлена с асансьор, което допринася за удобството при достъп до седмия етаж. Няма конкретна информация за годината на строителство и състоянието на имота.

Локацията е близо до Кауфланд, училище „Емилиян Станев“ и спортна зала, което осигурява удобства за ежедневието и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейства или студенти, като предлага балансирано съчетание между пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района