Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Триъгълника, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба162 000 €1 883 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.5% · 7 000 €
  1. 155 000 €21 Юли 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 5 000 € (3.2%) 8 Август 2026Повишение на цената
  3. 162 000 €▲ 2 000 € (1.3%) 1 Октомври 2026Повишение на цената
  4. 162 000 €▲ 0 € (0%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 883 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, район Триъгълника.

Разпределението включва две големи спални с обща тераса, всекидневна с кухня, коридор, баня и тоалетна, като преходните помещения са минимизирани.

Сградата е тухлена от 2016 г., с асансьор и видео-наблюдение, отоплението и охлаждането се осъществяват чрез инверторни климатици Samsung.

Локацията е в близост до парк и множество търговски обекти като Лидл, Мол ВТ и Кауфланд, както и училище и спортна зала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е повишена с 7 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 1
  • спалня 2
  • всекидневна
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района