Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кольо Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба109 000 €1 362 €/м²
Очакван наем406 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.7% · 15 900 €
  1. 124 900 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 117 500 €▼ 7 400 € (5.9%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 109 000 €▼ 8 500 € (7.2%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 362 €/м² срещу 1 714 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, квартал Кольо Фичето. Жилището е с площ от около 80 кв.м и се намира на трети етаж от седеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две непреходни спални, баня, отделна тоалетна и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, а апартаментът разполага с подменена ПВЦ дограма и естествен паркет в добро състояние. Изложението е юг/север, което допринася за добра естествена светлина и енергийна ефективност.

Кварталът е предпочитан заради удобствата и близостта до градската инфраструктура. Наличието на избено помещение добавя допълнително пространство за съхранение.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава практично разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 900 € (12.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • асансьор
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района