Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба120 000 €1 538 €/м²
Очакван наем406 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
78 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13% · 18 000 €
  1. 138 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▼ 6 000 € (4.3%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▼ 12 000 € (9.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 714 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 78,30 кв.м., разположен в град Велико Търново, квартал Колю Фичето. Имотът се намира на последния седми етаж в сграда с ограничен достъп и асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, две самостоятелни спални, кухня с дневна част, обединени чрез арка, както и голяма остъклена тераса с западно изложение. Банята и тоалетната са в отделни помещения, което увеличава удобството при ползване.

Сградата е тухлена от 1980 г., поддържана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е комбинирано – ТЕЦ и електричество, като има монтирани два климатика.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до МОЛ Велико Търново, детска площадка, парк и основни удобства като магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за индивидуално обзавеждане според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • асансьор и контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района