Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент във Велико Търново, Колю Фичето

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба120 000 €1 538 €/м²
Очакван наем391 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем391 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13% · 18 000 €
  1. 138 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▼ 6 000 € (4.3%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▼ 12 000 € (9.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба стилен и изключително светъл тристаен апартамент със застроена площ от 78,30 кв.м., разположен във вход с ограничен достъп, на една от най-предпочитаните локации във Велико Търново.
Апартаментът впечатлява с функционално разпределение, усещане за простор и естествена светлина през целия ден, благодарение на изложение изток-запад.
Разпределение и характеристики:
*Просторен Г-образен коридор
*Две уютни и самостоятелни спални
*Кухня с дневна част, елегантно обединени с арка, създаваща плавен преход между зоните
*Голяма остъклена тераса със западно изложение - идеална за релакс, кафе при залез или уютен кът за отдих
*Баня и тоалетна в отделни помещения - практично и удобно за съвременното домакинство
?Предимства на имота:
Последен етаж - максимално спокойствие, без шум от горни съседи
Отлична естествена осветеност и проветряемост
Правилни форми на стаите, позволяващи лесно и стилно обзавеждане
Възможност за завършване и обзавеждане по индивидуален вкус
Отопление на ТЕЦ или електричество - 2 нови климати в едната спалня и дневната
?Локация - престиж и удобство:
Ул. Оборище - комуникативно, но същевременно спокойно място
На пешеходно разстояние от МОЛ Велико Търново
В непосредствена близост до детска площадка, парк
В близост до магазини, заведения, аптеки, училища и детски градини
Бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт
Имот, който съчетава локация, функционалност и потенциал за луксозен градски дом или високодоходна инвестиция.
? Имотът е с ключ и се предлага за огледи по всяко време.
? Credo Homes Вашият дом започва с доверие!
? Нашият партньор Кредит Десижън осигурява БЕЗПЛАТНА консултация и посредничество за банков кредит.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района