Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Veliko Tyrnovo, Kolyu Ficheto

Veliko TyrnovoKolyu Ficheto
Published: 5 February 2026 Updated: 20 July 2026
Sale120,000 €1,538 €/m²
Expected rent391 € /mo
Area
78 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent391 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 13% · 18,000 €
  1. 138,000 €5 February 2026Първоначална цена
  2. 132,000 €▼ 6,000 € (4.3%) 9 June 2026Намаление на цената
  3. 120,000 €▼ 12,000 € (9.1%) 20 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба стилен и изключително светъл тристаен апартамент със застроена площ от 78,30 кв.м., разположен във вход с ограничен достъп, на една от най-предпочитаните локации във Велико Търново.
Апартаментът впечатлява с функционално разпределение, усещане за простор и естествена светлина през целия ден, благодарение на изложение изток-запад.
Разпределение и характеристики:
*Просторен Г-образен коридор
*Две уютни и самостоятелни спални
*Кухня с дневна част, елегантно обединени с арка, създаваща плавен преход между зоните
*Голяма остъклена тераса със западно изложение - идеална за релакс, кафе при залез или уютен кът за отдих
*Баня и тоалетна в отделни помещения - практично и удобно за съвременното домакинство
?Предимства на имота:
Последен етаж - максимално спокойствие, без шум от горни съседи
Отлична естествена осветеност и проветряемост
Правилни форми на стаите, позволяващи лесно и стилно обзавеждане
Възможност за завършване и обзавеждане по индивидуален вкус
Отопление на ТЕЦ или електричество - 2 нови климати в едната спалня и дневната
?Локация - престиж и удобство:
Ул. Оборище - комуникативно, но същевременно спокойно място
На пешеходно разстояние от МОЛ Велико Търново
В непосредствена близост до детска площадка, парк
В близост до магазини, заведения, аптеки, училища и детски градини
Бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт
Имот, който съчетава локация, функционалност и потенциал за луксозен градски дом или високодоходна инвестиция.
? Имотът е с ключ и се предлага за огледи по всяко време.
? Credo Homes Вашият дом започва с доверие!
? Нашият партньор Кредит Десижън осигурява БЕЗПЛАТНА консултация и посредничество за банков кредит.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 13% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby