Продажба

3-стаен апартамент в Колю Фичето, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба149 900 €2 081 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.8% · 6 000 €
  1. 155 900 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 900 € (0.6%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 153 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 22 Юли 2026Намаление на цената
  4. 149 900 €▼ 3 100 € (2%) 20 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 2 081 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, кв. Колю Фичето.

Разпределението включва просторен коридор с килер, отделна баня и тоалетна, светла дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, като едната има тераса.

Сградата е тухлена, на 4-ти етаж от 15 с асансьор и отопление чрез климатици. Към имота има и избено помещение за съхранение.

Локацията предлага удобства като училище, детска градина, автобусна спирка и парк на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване с практично разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • избено помещение
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района