Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба251 000 €2 820 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 114 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 637 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 2 820 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, квартал Картала, ул. Димитър Буйнозов.

Разпределението включва входно преддверие с вграден гардероб, мокро помещение, просторна дневна с кухненска и трапезарна част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и остъклена тераса с западно изложение.

Сградата е тухлена от 2021 г., с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е на трети етаж от шест и разполага с всички необходими удобства.

Локацията е в добре устроен жилищен район с близост до магазини, парк и транспортни връзки.

Имотът предлага функционално разпределение и готовност за нанасяне, подходящ за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 114 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • мокро помещение
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района