Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба130 000 €1 857 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Картала, на 5-и етаж от пететажна сграда. Разпределението включва кухня с дневна, две спални, тераса с излаз от едната спалня, килер и баня с тоалетна. Жилището е с площ от 70,5 кв.м и разполага с избено помещение от 7,5 кв.м.

Сградата е тухлена, а апартаментът има вътрешна топлоизолация и газова инсталация за отопление, както и климатици за допълнителен комфорт. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е удобна с близост до супермаркет, аптеки и ресторанти, което улеснява ежедневните нужди на обитателите. Районът предлага достъп до различни търговски и обслужващи обекти.

Имотът се продава обзаведен във вида на снимките и позволява коментар на цената. Това го прави подходящ за семейно ползване с балансирани функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • вътрешна топлоизолация
  • газова инсталация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • килер

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района