Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба111 200 €1 356 €/м²
Очакван наем366 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска493 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Картала, Велико Търново, в нов жилищен комплекс Орловец.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение и панорамна гледка към града и крепостта Царевец.
Сградата е тухлена, в процес на строителство с планирано завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за газификация.
Локацията предлага спокойна жилищна среда с близост до удобства и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и перспективи за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 493 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансъор
  • възможност за газификация
Недостатъци
  • първи етаж
  • строителство в процес

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района