Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба220 000 €1 760 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
125 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Картала, град Велико Търново. Имотът е разположен на последния осми етаж в сграда от тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, една от които с дрешник, коридор и две бани с тоалетна. Терасата е достъпна от дневната и една от спалните, осигурявайки допълнително пространство.

Сградата е ново строителство с Акт 16, изпълнена с качествени материали и добре поддържани общи части. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Кварталът е утвърден и предлага удобства като магазини, заведения, детски градини и транспорт в близост, като същевременно запазва тишина и характер.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбинирайки функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района