Продажба

Тристаен апартамент в Картала, Велико Търново с югоизточно изложение

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба153 000 €1 318 €/м²
Очакван наем477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 9.6% · 13 600 €
  1. 142 400 €19 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 143 400 €▲ 1 000 € (0.7%) 24 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 142 200 €▼ 1 200 € (0.8%) 2 Март 2026Намаление на цената
  4. 153 000 €▲ 10 800 € (7.6%) 9 Април 2026Повишение на цената
  5. 156 000 €▲ 3 000 € (2%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Картала, град Велико Търново. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е ново строителство с качествени материали и широки общи части, предвидено за въвеждане в експлоатация през декември 2025 г.
Кварталът е тих и спокоен, като същевременно предлага лесен достъп до основни удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и светлина благодарение на изложението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 13 600 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района