Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Чолаковци, Велико Търново

Велико ТърновоЧолаковци
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба79 900 €951 €/м²
Очакван наем385 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Чолаковци (15 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Чолаковци (15 имота) — 951 €/м² срещу 1 327 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Чолаковци, гр. Велико Търново, разположен на шести етаж в панелна сграда с асансьор.
Разпределение: Г-образно антре, килер, баня, тоалетна, две спални, просторен хол, кухня и две тераси с изложение север/юг.
Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, с налични основни комуникации и асансьор.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и близост до всички необходими услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнително избено помещение от 5.7 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чолаковци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • изложение север/юг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района