Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Чолаковци, Велико Търново

Велико ТърновоЧолаковци
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба84 000 €1 866 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Чолаковци (15 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Чолаковци (15 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 327 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, квартал Чолаковци.

Разпределението включва коридор, кухня с място за хранене, спалня, баня, отделна тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелна сграда на 5-ти от общо 7 етажа и е реновирано, с южно изложение и открита гледка. Налични са основни удобства като паркинг.

Локацията е комуникативна с близост до магазини, поща, заведения и спирка на градския транспорт.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем поради удобствата и разположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чолаковци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района