Продажба

Тристаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с основен ремонт

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 666 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 324 €/м².

Тристаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Бузлуджа, град Велико Търново. Жилището е на 5-ти етаж от 6-етажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление през деня. Апартаментът е след основен ремонт, включващ подмяна на електрическа и ВиК инсталации, нови интериорни врати и обновени подови настилки.

Сградата е панелна от 1980 г., предстои саниране, което ще подобри топлоизолацията и общото състояние. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Квартал Бузлуджа предлага спокойна градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно обитаване, като съчетава функционалност и обновена вътрешна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • източно изложение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района