Продажба

Тристаен апартамент с източно изложение в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба108 000 €1 714 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 324 €/м².

Тристаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в кв. Бузлуджа, Велико Търново. Жилището се намира на пети етаж от шест в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и кът за мокро помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът е след основен ремонт с подменени електрически и ВиК инсталации, изолация на външните стени и обновени настилки и интериорни врати.

Локацията е в жилищен квартал с достъп до градската инфраструктура и удобства, подходяща за семейно живеене или инвестиция за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и готовност за обитаване без допълнителни вложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • основен ремонт
  • източно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района