Продажба

Тристаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с лоджия

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 200 €1 101 €/м²
Очакван наем365 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
150 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска733 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 101 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бузлуджа, гр. Велико Търново, разположен на първи висок етаж в нова жилищна сграда от 2025 г.

Разпределението включва коридор, мокро помещение, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена с тухли и разполага с външна топлоизолация, шесткамерна PVC дограма и блиндирани входни врати; общите части са изпълнени луксозно.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура на Велико Търново, като районът е подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен и добре изолиран апартамент с удобства за ежедневен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 733 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • лоджия
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • мокро помещение
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района