Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 000 €1 550 €/м²
Очакван наем365 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем365 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа (111 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 324 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Бузлуджа, Велико Търново, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда.
Разпределението включва коридор, две спални, две бани с тоалетни и дневна с кухненски бокс, като към дневната и спалните има достъп до две тераси с източно и западно изложение.
Строителството е от тухла с качествени материали, апартаментът е на шпакловка и замазка, оборудван с PVC дограма с троен стъклопакет и входна врата.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, автобусна спирка и главен път, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 365 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • изложение Изток/Запад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района