Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба140 000 €1 521 €/м²
Очакван наем439 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота)

Площ
92 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 649 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Акация.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска ниша и три отделни спални, както и обща голяма тераса с южно изложение.

Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка с PVC дограма и енергоспестяващи стъклопакети.

Локацията е удобна, близо до детска ясла, градина и спирки на градски транспорт с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 92м2
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района