Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба185 000 €2 202 €/м²
Очакван наем439 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота) — 2 202 €/м² срещу 1 649 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Акация, Велико Търново, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухня и трапезария в отворена концепция, както и панорамна южна тераса. Банята и тоалетната са отделни.

Сградата е с Акт 16, газифицирана и с външна изолация, оборудвана с асансьор. Жилището има PVC дограма и MDF врати, подовете са на замазка, а стените са боядисани с латексова боя.

Кварталът е спокоен и зелен, с добра връзка до центъра на града и близост до детска градина.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобна локация и добри условия за отопление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • панорамна тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района