Продажба

Тристаен апартамент в Акация, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €1 875 €/м²
Очакван наем439 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.5% · 13 000 €
  1. 137 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 13 000 € (9.5%) 25 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 649 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Акация. Жилището е разположено на четвърти етаж от четири в нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна, килер и тераса. Пространствата са компактни и функционални.

Сградата е ново строителство с акт 16, изпълнена по БДС, като апартаментът се предлага на шпакловка и мазилка. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в широкия център на града, в квартал Акация, който е сред предпочитаните райони за живеене с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и гледка от високия етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 000 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • без завършни настилки

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 80 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня-тоалетна
  • тераса
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района