Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба180 000 €2 250 €/м²
Очакван наем439 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 649 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Акация, разположен в комплекс Слънчев дом. Жилището е на първи жилищен етаж над търговски помещения в тухлена сграда от 2011 г.

Разпределението включва две самостоятелни спални, хол с кухненски бокс и тераса, което осигурява ясно разделение на дневната и спалната зона. Към имота има и избено помещение от 7 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., оборудвана с асансьор и се намира в затворен комплекс, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Районът предлага удобства като супермаркети, ресторанти, детска градина и спирки на градския транспорт, което прави локацията практична за семейно жилище или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейство или за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и наличието на обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района