Продажба

3-стаен апартамент в Акация, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба120 000 €2 000 €/м²
Очакван наем439 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 649 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Акация, град Велико Търново. Имотът е разположен на 4-ти от общо 5 етажа.

Разпределението включва дневна, спалня с тераса, кухня с остъклена тераса, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено от тухла и разполага с подови настилки от гранитогрес, PVC дограма и боядисани стени. Има климатик в спалнята и частично обзавеждане.

Квартал Акация предлага удобства като детски градини, училища, паркове, заведения и транспортни връзки, което прави локацията практична за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • PVC дограма
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района