Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Акация, Велико Търново с тераси

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба350 000 €2 046 €/м²
Очакван наем439 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота)

Площ
171 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота) — 2 046 €/м² срещу 1 649 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Акация. Жилището е разположено на втори етаж от шестетажна сграда с тухлено строителство от 2007 година.

Разпределението включва широка дневна зона с хол, трапезария и кухня с остров, две спални и две просторни тераси, които осигуряват допълнително пространство за отдих.

Сградата е с асансьор и външна изолация, а апартаментът разполага с вътрешна изолация, мазе и гараж. Интериорът е съчетание от дърво и тухлени акценти, което допринася за добрата функционалност и комфорт.

Локацията е в близост до новоизграждаща се детска градина, което прави имота подходящ за семейства. Околността предлага удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра практичност и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района