Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба200 000 €1 428 €/м²
Очакван наем439 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота)

Площ
140 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 649 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Акация, Велико Търново, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва кухня, трапезария и хол с излаз на южна тераса, две спални с излаз на втора тераса, баня и отделна тоалетна, килер и коридор.
Сградата е построена през 1980 г., тухлено строителство, без информация за текущо състояние на инсталациите и отоплението.
Локацията е удобна, близо до автобусна спирка, магазини, училище и детска градина, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът включва допълнително боксониера, таванско помещение, гараж с ток и вода и две мазета, което увеличава функционалността му за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж с ток и вода
  • две тераси
Недостатъци
  • нужда от допълнителна информация за състоянието

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района