Продажба

3-стаен апартамент с гараж в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 000 €1 131 €/м²
Очакван наем439 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота)

Площ
137 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.9% · 25 000 €
  1. 180 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 20 000 € (11.1%) 16 Март 2026Намаление на цената
  3. 155 000 €▼ 5 000 € (3.1%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота) — 1 131 €/м² срещу 1 649 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Акация, град Велико Търново. Разполага с три стаи и обща площ от 137 кв.м, включително гараж и избено помещение.

Разпределението включва две големи спални, хол, дневна с отделен кухненски бокс, баня, тоалетна, мокро помещение, коридор и три тераси. Изложението е юг-изток-север, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена конструкция, а жилището е на четвърти етаж и изисква ремонтни дейности. Към имота има гараж с площ 18 кв.м и избено помещение от 4.5 кв.м.

Локацията е комуникативна с близост до детска градина, училище, магазини и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за паркиране и възможност за адаптация според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (13.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • изложение юг-изток-север
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района