Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Акация, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба260 000 €1 911 €/м²
Очакван наем439 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота)

Площ
136 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 715 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота) — 1 911 €/м² срещу 1 649 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Акация, разположен на 4-ти етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва голяма всекидневна с отделени зони за готвене, хранене и почивка, две спални, две тераси, баня с тоалетна, втора тоалетна с мокро помещение и склад.

Сградата е нова (2025 г.), с качествено строителство и удобства като асансьор, газификация и климатици във всяка стая.

Локацията е удобна, близо до административни сгради и услуги в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района