Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба165 000 €1 375 €/м²
Очакван наем439 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 649 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Акация, град Велико Търново. Разполага с площ от 120 кв.м на последен етаж (4/4).

Разпределението включва коридор, две спални, хол, трапезария с кухненски бокс, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на отделни зони.

Жилището е в тухлена сграда и се предлага с наличното обзавеждане. Включени са гараж и маза, което добавя удобство за съхранение и паркиране.

Кварталът е утвърден жилищен район с достъп до паркинг и основни удобства. Изложението север/юг позволява естествена светлина през деня.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни удобства като гараж и две тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • гараж включен
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • маза

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района