Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 900 €1 699 €/м²
Очакван наем439 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 5 000 €
  1. 164 900 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 169 900 €▲ 5 000 € (3%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота) — 1 699 €/м² срещу 1 649 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Акация, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса с гледка към града. Сградата е с асансьор и контролиран достъп, а общите части са завършени с качествени материали като испански гранитогрес. Имотът се намира в спокоен и зелен район, близо до магазини, училища и обществени транспортни връзки. Подходящ е за семейно ползване или инвестиция поради функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района