Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 12 Септември 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба280 000 €2 800 €/м²
Очакван наем439 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~115 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 803 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота) — 2 800 €/м² срещу 1 649 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Акация. Жилището е с площ от 100 кв.м и включва складово помещение.

Разпределението е функционално с две непреходни спални, просторна всекидневна с кухненски бокс и две тераси, като едната е остъклена. Изложението е юг/север, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е газово с подово отопление, а жилището разполага с външна изолация и хидроизолация на тавана.

Локацията предлага удобства като детска градина, магазини, ресторанти и автобусна спирка в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • газово подово отопление
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района