Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б, Велико Търново с южно изложение

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 500 €1 550 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 4 500 €
  1. 139 500 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 4 500 € (3.2%) 17 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Зона Б.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Площта е 90 кв.м с общи части и 76 кв.м чиста площ.

Жилището е построено от тухла през 2008 година и се намира на втори етаж от три. Състоянието е поддържано, обзаведено и оборудвано, готово за нанасяне без нужда от допълнителни ремонти.

Локацията е предпочитана в квартал Зона Б, с удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда.

Подходящ е както за лично ползване като семеен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разпределение и състоянието му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • готов за живеене
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района