Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба120 000 €1 904 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.7% · 10 000 €
  1. 130 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 31 Юли 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.

Разпределението включва 63 кв.м жилищна площ с функционално разпределение и изложение югозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2005 г., с наличен асансьор и поддържани общи части.

Локацията е удобна, близо до магазини, болница, детски градини и учебни заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района