Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент във Велико Търново, Колю Фичето

Велико ТърновоКолю Фичето

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба79 000 €1 316 €/м²

Очакван наем320 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

0 / 8

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем320 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продавам полуобзаведен апартамент (59,27 кв. м.) в квартал Кольо Фичето ('Триъгилника')
📍 ул. 'Полтава' 11, в близост до мола, множество други магазини и услуги, както и спирки на градски транспорт.
Разположен е на партер, на който няма други апартаменти, в 8-етажна сграда.
Състои се от:
• 2 стаи
• кухненски бокс
• антре
• баня с тоалетна
🌞🌲Апартаментът е с изцяло южно изложение, топъл, слънчев, с гледка към зелени площи и детска площадка. Подовите настилки са ламинат и теракот. Дограмата е PVC.
Тераса няма.
🚗 Пред сградата има паркинг за свободно паркиране.
❗Обявата е само за частни лица.❗
За контакти 📞 0878423645 след 10:30ч

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.