Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент във Велико Търново, Колю Фичето

Велико ТърновоКолю Фичето

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба125 000 €1 404 €/м²

Очакван наем320 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем320 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОСТОРЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ | НОВО СТРОИТЕЛСТВО | КВ. КОЛЮ ФИЧЕТО

89,50 кв.м. | Първи етаж | Асансьор | В близост до парк

Имот с усещане за пространство и спокойствие това е един от основните акценти на този двустаен апартамент, разположен в нова жилищна сграда в кв. Колю Фичето, Велико Търново.

Жилището е с обща площ от 89,50 кв.м. с включени общи части и се намира на първи етаж от триетажна сграда с асансьор.

Разпределението е практично и позволява комфортно обособяване на всички необходими зони:

просторна дневна с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
килер
входно антре
тераса

Апартаментът се предлага в състояние замазка и шпакловка, което дава възможност на новия собственик да завърши интериора изцяло според личния си вкус и нужди.

ЛОКАЦИЯ, КОЯТО ДАВА СПОКОЙСТВИЕ

Сградата е разположена в тиха и спокойна част на кв. Колю Фичето, в непосредствена близост до парк. Това създава приятна среда за ежедневието и възможност за разходки и отдих само на няколко минути от дома.

ПАРКОМЯСТО

Към имота има възможност за закупуване на паркомясто непосредствено до сградата на допълнителна цена от 8 500 евро.

Основни предимства:
✓ 89,50 кв.м. обща площ
✓ Просторни помещения
✓ Ново строителство
✓ Първи жилищен етаж
✓ Триетажна сграда с асансьор
✓ Тиха и спокойна локация
✓ Парк в непосредствена близост
✓ Възможност за паркомясто
✓ Свобода за завършване на интериора по собствен вкус

Подходящ избор както за собствен дом, така и за инвестиция.

За повече информация и оглед:
Антон Донев
ИМОДЕА Недвижими имоти
📞 0888 524 499

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.