Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Кольо Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба130 000 €1 688 €/м²
Очакван наем360 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Колю Фичето (133 имота)

Площ
77 м²
Етаж
9 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Колю Фичето (133 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 726 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Кольо Фичето, Велико Търново, разположен на 9-ти етаж от 15 в ЕПК сграда.
Разпределението включва хол, самостоятелна кухня, две спални, баня, тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е построена през 1970 г., с асансьор и отопление чрез електрически конвектори; имотът е с изложение изток и юг за добра естествена светлина.
Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток и юг
  • асансъор
  • близо до училища
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района