Продажба

Мезонет с 2 спални в Колю Фичето, Велико Търново с тераси

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба169 950 €1 531 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Колю Фичето (133 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Колю Фичето (133 имота) — 1 531 €/м² срещу 1 726 €/м².

Мезонетът се намира в град Велико Търново, квартал Колю Фичето. Имотът е разположен на седми етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва две нива: на първото са входно антре, всекидневна с кухненски бокс, тоалетна и две остъклени тераси, а на второто - спалня, баня с тоалетна, килер и геобразна тераса с гледка.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с външна изолация и топлоизолиран покрив. Отоплението и охлаждането се осигуряват чрез газ и климатици. PVC дограмата е петкамерна, а подовите настилки са ламиниран паркет.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, градски транспорт, заведения, спортна зала, парк и учебни заведения.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с балансирано разпределение и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • газификация
  • добра локация
Недостатъци
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • тоалетна
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района