Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 17 Септември 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба145 000 €1 986 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 986 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, квартал Картала, разположен на предпоследен етаж от шестетажна сграда.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, както и складово помещение.
Сградата е нова, построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и паркинг. Жилището е реновирано и обзаведено с нови мебели и уреди.
Локацията е удобна, близо до парк, детска градина, магазини и транспортни връзки в началото на квартала.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и добрата инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • асансъор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района